Selektiv rivning vs totalrivning — vad passar ditt projekt?

Selektiv rivning vs totalrivning

När du står inför ett rivningsprojekt finns det i grunden två tillvägagångssätt: selektiv rivning och totalrivning. Valet påverkar kostnad, tidsplan och miljöavtryck. Här reder vi ut skillnaderna så att du kan fatta rätt beslut.

Vad är selektiv rivning?

Selektiv rivning innebär att byggnaden demonteras metodiskt, material för material. Syftet är att sortera och återvinna så mycket som möjligt. Bärande stomme kan bevaras om den ska återanvändas, och farliga material som asbest hanteras separat.

Fördelar med selektiv rivning:

• Högre grad av återvinning — bra för miljön
• Material som tegel, trä och metall kan säljas eller återanvändas
• Nödvändigt om delar av byggnaden ska bevaras
• Ofta krav vid rivning i tätbebyggda områden i Skåne

Nackdelar:

• Tar längre tid än totalrivning
• Kräver mer manuellt arbete
• Kan bli dyrare i ren rivningskostnad (men materialet har restvärde)

Vad är totalrivning?

Totalrivning betyder att hela byggnaden rivs ner till marknivå, vanligtvis med grävmaskin. Det är den snabbare och ofta billigare metoden räknat på ren rivning.

Fördelar med totalrivning:

• Snabbare genomförande
• Lägre rivningskostnad per kvadratmeter
• Effektivt för enklare byggnader utan farliga material

Nackdelar:

• Högre deponiavgifter om material inte sorteras
• Inte lämpligt om det finns asbest eller PCB
• Sämre ur miljösynpunkt

Vad passar ditt projekt?

Välj selektiv rivning om:

• Byggnaden innehåller miljöfarliga material
• Du vill maximera återvinning
• Delar av konstruktionen ska bevaras
• Kommunen kräver det (vanligt i Skåne vid känsliga lägen)

Välj totalrivning om:

• Byggnaden är enkel och fri från farliga material
• Snabb rivning prioriteras
• Tomten ska rensas helt för nybyggnation

Vad kostar det?

Selektiv rivning kostar typiskt 10–30 % mer i arbetstid, men deponiavgifterna blir lägre och materialet kan ha restvärde. Totalrivning ger lägre arbetskostnad men högre avgifter för blandat avfall.

Ett praktiskt tips: låt rivningsfirman göra en förbesiktning. Då får du en tydlig rekommendation baserad på just din byggnads förutsättningar. I Skåne är förbesiktningen ofta kostnadsfri hos etablerade firmor.

Tidsplan

En selektiv rivning av en villa tar vanligtvis 1–3 veckor. Totalrivning av samma villa kan vara klar på 2–5 dagar. Räkna även med tid för rivningslov, som normalt tar 4–6 veckor att få.

Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning.